Suite à une estimation professionnelle, les conclusions ne correspondent pas à vos espérances. Au lieu de solliciter plusieurs autres estimations, demandez-vous quelles raisons peuvent expliquer cette valeur trop basse. Reste à savoir comment y remédier. Voici 5 conseils pour augmenter la valeur de votre maison à Plougastel-Daoulas, et ainsi faire grimper son prix de vente.
1. Faites quelques réparations pour booster la valeur de votre maison à Plougastel-Daoulas
Vous pouvez booster la valeur de votre maison à Plougastel-Daoulas en vous lançant dans quelques travaux de réparation. Cela vous permet de corriger les éventuels défauts du bien, qui peuvent engendrer les objections interminables des visiteurs. Pensez à optimiser l’espace et faire des finitions de qualité.
Même si ces opérations n’impactent pas directement le prix de vente de votre bien, sachez que ces petits travaux peuvent plaire aux acquéreurs potentiels, et vous aider à conclure la transaction plus facilement.
2. Lancez-vous dans des travaux de rénovation
Il n’y a rien de mieux que des travaux de rénovation pour faire grimper la valeur de votre maison à Plougastel-Daoulas et le prix de vente. Mais attention, commencez par analyser la rentabilité des travaux avant de vous lancer, et intéressez-vous surtout aux pièces principales du bien.
Pensez à moderniser la cuisine, la salle de bain, les peintures intérieures et extérieures et la toiture. Ces travaux restent intéressants même s’ils requièrent un budget assez important.
3. Aménagez ou agrandissez votre maison
La taille de votre maison est cruciale lors de l’estimation de la valeur de votre maison. Des travaux d’aménagements ou d’extension peuvent donc la booster.
Vous pouvez par exemple envisager l’aménagement des combles ou du sous-sol, ajouter un espace supplémentaire comme une pergola ou une véranda. Et cela en gardant en tête la nécessité d’une autorisation de la mairie et l’augmentation des taxes.
4. Envisagez des travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique
Les performances énergétiques de votre logement collaborent à l’augmentation de la valeur de votre maison. Une bonne note énergétique suite au DPE est un argument irrévocable pour conclure votre transaction, car cela engendre des factures énergétiques plus petites. D’autant plus qu’il doit absolument apparaître dans votre annonce de vente.
Ainsi, vous pouvez rénover la structure de la maison ou ses équipements pour minimiser les ponts thermiques et optimiser l’économie sur les dépenses relatives au chauffage.
En outre, vous pouvez bénéficier d’aides financières pour la réalisation des travaux liés à l’amélioration des performances énergétiques de votre bien : éco-PTZ, crédit d’impôt, aides de l’Anah…
5. Pratiquez un brin de home staging
Le home staging est devenu une opération très tendance dans le secteur de l’immobilier. C’est une excellente manière de booster la valeur de votre maison, et d’attirer les acheteurs potentiels. Un brin de home staging permet aux visiteurs de se projeter facilement dans votre logement, et vous avez toutes les chances de provoquer le coup de cœur chez ces derniers.
Il est très facile de dénicher des professionnels experts en home staging. Mais vous pouvez aussi le faire vous-même en vous inspirant des émissions télévisées ou des tutoriels en ligne. Le home staging est une technique qui ne requiert pas de gros travaux. Il a pour objectif de valoriser le potentiel de votre maison en soulignant ses points forts et en masquant ses éventuels défauts.
On parle surtout de relooking et de coup de jeune à petit prix pour valoriser les espaces et neutraliser le décor afin que les acheteurs potentiels puissent s’imaginer vivre dans la maison facilement. Il peut s’agir d’un rafraîchissement des revêtements de sols, des murs et des plafonds, d’un réagencement des espaces, d’un choix de couleur plus pertinente…
Ca y est, vous avez désormais les éléments-clés qui peuvent vous aider à augmenter la valeur de votre maison à Plougastel-Daoulas et à vendre vite et bien !
