L’estimation d’un logement est l’une des premières étapes à franchir dans le cadre d’une transaction. Il est crucial de mener à bien cette phase, car c’est la clé de la réussite de votre vente. Bien que vous puissiez réaliser cette évaluation de différentes manières, il faut savoir que toutes les méthodes ne sont pas forcément fiables. À ce titre, rien ne remplace une estimation professionnelle à Plougastel-Daoulas, en accord avec le marché. Cela vous permet de déterminer le bon prix pour trouver un acheteur dans les meilleurs délais. Voici 5 raisons de confier cette étape délicate à un agent immobilier.
1 – L’agent immobilier se base sur sa connaissance du marché local pour effectuer son estimation professionnelle à Plougastel-Daoulas
Lorsque vous optez pour une estimation professionnelle à Plougastel-Daoulas, vous bénéficiez de l’expérience du professionnel dans le secteur.
Au moment d’estimer votre logement, l’agent immobilier se base sur sa connaissance du marché à l’échelle locale. Il est le mieux placé pour mener à bien cette étape, tout simplement parce qu’il a l’habitude de travailler sur le terrain, il est en relation avec des vendeurs et des acheteurs, et il est apte à prendre en charge les visites.
L’estimation de votre bien se fait avec objectivité et vous obtenez la valeur la plus juste de votre bien.
2 – L’estimation est réalisée sur la base de critères précis et fiables
Avec une estimation professionnelle, sachez que l’agent immobilier ne réalise pas l’évaluation à l’aveugle mais utilise des outils d’estimation efficaces et se base sur l’historique des transactions réelles.
À l’inverse des outils d’estimation proposés sur le web, se basant sur des critères standardisés et appliquant des coefficients imprécis, le professionnel s’appuie sur des critères précis et pertinents, provenant de plusieurs transactions.
3 – L’objectivité du professionnel est totale
Dans la plupart des cas, les agents immobiliers proposent le service d’estimation professionnelle à Plougastel-Daoulas gratuitement. Et cela dans le but de vous prouver leur savoir-faire afin que vous lui confiiez votre transaction. Raison pour laquelle l’agent immobilier se donne au maximum pour réaliser votre estimation en toute objectivité.
Avec cette évaluation professionnelle, vous avez la certitude d’accélérer la vente car le professionnel vous aide à fixer le bon prix dès le départ.
4 – L’agence immobilière ne facture pas son estimation (généralement)
En général, les agences immobilières ne facturent pas une d’estimation professionnelle à Plougastel-Daoulas.
Elles ont une raison : vous persuader de mettre votre projet de cession entre leurs mains. Cette évaluation leur permet de vous prouver la qualité de leur savoir-faire et la profondeur de leurs connaissances du marché local.
Et notez que contrairement à une expertise, l’estimation avec un agent immobilier a pour principal objectif de vous aider à conclure la transaction en déterminant le juste prix. Voilà pourquoi l’avis de valeur fourni par ce professionnel doit être précis et efficace en vous donnant une fourchette de prix en accord avec le marché, pour simplifier la vente. Vous pouvez donc vous baser sur la qualité de l’évaluation réalisée par une agence pour analyser sa fiabilité.
5 – L’agent immobilier peut vous aider à booster la valeur de votre logement
Si vous êtes en désaccord avec les conclusions suite à une estimation professionnelle à Plougastel-Daoulas, et que vous décidez de recourir à d’autres méthodes d’évaluation, il arrive que les évaluations les plus fiables se recoupent.
Ainsi, il faut certainement remettre au point le prix fixé selon la réalité du marché. Pour vendre rapidement, vous devez fixer un prix raisonnable.
Mais sachez aussi que lorsque vous avez recours à un agent immobilier, ce dernier peut vous conseiller sur les bonnes méthodes pour booster la valeur vénale de votre bien. Il vous oriente vers les travaux à mener tout en veillant à ce qu’ils restent rentables.
