Lorsqu’on prépare un projet d’achat immobilier, on s’intéresse aux conditions d’emprunt qui permettront de financer son acquisition. Quel taux de crédit ? Quel coût global ? Combien peut-on emprunter ? Quel est le taux d’endettement maximum ? Quels documents fournir à la banque ? Autant de questions complexes auxquelles il faut bien répondre. Mais savez-vous que faire appel à un courtier permet d’optimiser la demande de crédit nécessaire à votre achat immobilier à Plougastel-Daoulas ? Zoom sur un métier trop méconnu.
Quelle est la mission d’un courtier immobilier ?
Le courtier peut se définir comme un « chasseur de prêts ». Il contacte les banques avec votre dossier de demande de crédit immobilier afin de trouver pour vous la meilleure offre possible.
Dans le cadre de votre achat immobilier à Plougastel-Daoulas, il va vous proposer plusieurs offres en fonction de votre profil emprunteur, de votre taux d’endettement et de vos revenus avec différents taux applicables.
Vous gardez ensuite toute liberté pour accepter l’une de ces offres ou non.
Le courtier est rémunéré par l’acheteur ou par la banque qui accorde le crédit immobilier. Un établissement bancaire acceptera sans sourciller de prendre en charge ce coût. Ce prêt lui permet en effet d’obtenir un nouveau client susceptible de domicilier chez lui ses revenus et de prendre d’autres produits financiers.
Pensez à demander au courtier comment il souhaite être rémunéré avant de lui confier votre dossier. Les honoraires varient de 500 à 1 500 € lorsque l’acheteur les prend en charge.
C’est lorsque votre projet d’achat immobilier à Plougastel-Daoulas est suffisamment avancé pour que vous prépariez la demande de crédit qu’il faut faire appel à un courtier. Vous pouvez le faire avant même d’avoir contacté votre banque habituelle. Vous pouvez également l’appeler après avoir consulté la proposition de votre établissement bancaire afin de trouver mieux.
Comment un courtier vous aide à optimiser votre projet d’achat immobilier à Plougastel-Daoulas ?
Un achat immobilier à Plougastel-Daoulas réussi repose sur un plan de financement solide. Or, quand vous devez essentiellement faire appel à un crédit, il est primordial d’obtenir les meilleures conditions de prêt possibles afin de réduire les coûts. N’oubliez pas qu’un crédit immobilier comprend de nombreux frais annexes : intérêts, assurance emprunteur…
L’intérêt du courtier en immobilier est que, grâce à sa connaissance très fine des banques qui sont dans son réseau, il peut négocier des offres optimales que vous ne pourriez pas obtenir par vos propres moyens :
- Un meilleur taux d’intérêt. Selon les estimations, un courtier immobilier peut, selon le contexte et le dossier, obtenir une réduction du taux d’emprunt d’environ 0,2 à 0,6%. Et une baisse même légère de ce taux peut vous faire faire des économies notables ! Un crédit immobilier de 200 000 € sur 20 ans avec un taux de 1,15% coûte ainsi 24 000 € hors assurance. Mais si le taux baisse à 1%, le coût ne sera plus que de 21 000 €.
- Des frais de dossier, de garantie et de pénalité de remboursement anticipé réduits.
- Une assurance emprunteur moins onéreuse. Celle-ci peut représenter plusieurs milliers d’euros sur un crédit d’achat immobilier à Plougastel-Daoulas. Une assurance à 0,30% pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans a par exemple un coût global de 12 000 € (600 € par an).
Confier à un courtier la recherche du meilleur prêt afin de financer votre achat peut vous faire réaliser de belles économies ! Elles peuvent en effet atteindre 10 000 € pour 200 000 € empruntés.
De plus, cela vous évite de passer beaucoup de temps à aller démarcher les établissements bancaires pour obtenir des propositions de crédit immobilier. Vous avez juste à attendre que votre courtier vous transmette les offres de différentes banques pour faire votre choix.
Enfin, l’accompagnement de ce professionnel peut se révéler particulièrement utile si vous devez renégocier un crédit immobilier en cours. Vous pourrez alors bénéficier d’une baisse importante du taux d’intérêt proposé.
