56 % des Français ont vocation à acheter leur résidence principale (sondage CSA 2018). Toutefois, avec l’augmentation des prix de l’immobilier et la tendance à la stagnation du pouvoir d’achat, ce rêve tarde de plus en plus à devenir réalité. Pourtant, on considère parfois qu’il y a un âge pour acheter à Plougastel-Daoulas. Comment savoir s’il est temps de vous lancer dans un projet immobilier ?
Y a-t-il un âge minimal pour un achat immobilier ?
Parmi les nombreuses questions soulevées par un projet d’achat de logement, il en est une qui est centrale : quel est l’âge idéal pour acheter à Plougastel-Daoulas ?
Légalement, la seule obligation pour devenir propriétaire est d’être majeur.
Mais en réalité, pour pouvoir demander un crédit immobilier auprès d’une banque, il faut avoir :
- Un apport personnel, provenant le plus souvent d’une épargne.
- Une situation professionnelle stable.
Des facteurs qui nécessitent de patienter quelques années avant de concrétiser un projet d’achat de maison ou d’appartement.
Il existe néanmoins des aides à l’acquisition prioritairement destinées aux jeunes qui veulent faire un emprunt immobilier comme le prêt à taux zéro ou les prêts conventionnés. Ces dispositifs complètent les demandes de crédit classique.
L’idéal est d’acheter son logement entre 25 et 45 ans
La vie active est en général à son apogée entre 25 et 45 ans. C’est donc le bon âge pour acheter à Plougastel-Daoulas.
C’est une période idéale à plusieurs titres :
- Les banques apprécient que votre situation professionnelle soit stable ou en cours de stabilisation.
- C’est le bon âge pour contracter un emprunt longue durée. Un crédit immobilier peut aller jusqu’à 25 ans.
- Vous avez eu quelques années pour épargner.
- Vous êtes en pleine forme.
- Vous vivez à deux ou en famille et pouvez acheter en couple, ce qui facilite l’obtention d’un prêt.
Aux yeux des banques, le meilleur âge pour acheter à Plougastel-Daoulas est la tranche de 25 à 45 ans.
Finaliser un projet immobilier après 60 ans est plus difficile
Il est plus délicat de réussir une première acquisition immobilière quand on a plus de 60 ans. La banque considère en effet qu’elle prend alors plus de risques à consentir un crédit.
La durée des remboursements est donc la plupart du temps ajustée pour que le solde soit payé avant les 70 ou 75 ans de l’emprunteur. De plus, les taux d’intérêt sont souvent bien plus élevés.
En revanche, avoir plus 60 ans reste un bon âge pour acheter à Plougastel-Daoulas si vous êtes déjà propriétaire de votre logement principal sans crédit immobilier en cours et souhaitez faire un investissement locatif. Les banques vous accompagneront sans difficultés.
Finalement, y a-t-il (idéalement) un âge pour acheter à Plougastel-Daoulas ?
En réalité, répondre à cette interrogation nécessite de prendre en compte une multitude d’autres facteurs.
Dire qu’avoir entre 25 et 45 ans est l’âge idéal pour un achat immobilier, comme nous l’avons fait plus haut, sous-entend plusieurs prérequis :
- Résider en France.
- Avoir une bonne situation professionnelle.
- Avoir un intérêt financier à louer plutôt qu’à acheter.
Or, tout le monde ne bénéficie pas de ces circonstances. Ou alors, les conditions idéales peuvent être réunies à un âge différent.
Quelques exemples :
- Vous êtes très jeune mais vos parents investissent dans un logement et vous en font don.
- Vous avez entre 25 et 45 ans mais ne vivez pas en France ou avez des revenus insuffisants.
- Les prix de l’immobilier sont trop élevés et vous préférez continuer à louer afin d’épargner.
- Vous avez plus de 60 ans et suffisamment d’argent de côté pour ne pas avoir besoin d’un crédit immobilier.
Finalement, connaître l’âge pour acheter n’est peut-être pas la question la plus judicieuse à se poser.
Alors pourquoi ne pas vous adresser à un professionnel de l’immobilier afin de savoir si votre situation est optimale pour acheter un logement ?
