Vous envisagez de mettre votre bien sur le marché ? Mais le résultat de la première évaluation que vous avez réalisée ne correspond pas à vos attentes ? Notez qu’il est tout à fait possible de faire grimper la valeur de votre logement en réalisant quelques travaux de rénovation. Ces améliorations peuvent favoriser l’attractivité du bien au regard des acheteurs. Mais attention : il faut d’abord analyser la rentabilité des travaux à effectuer. Voici une liste des prix au mètre carré pour une rénovation à Plougastel-Daoulas en vue d’une cession.
Quels sont les prix au mètre carré pour une rénovation à Plougastel-Daoulas ?
Avant de réaliser de lourds travaux, commencez par vous renseigner au sujet des prix au mètre carré pour une rénovation à Plougastel-Daoulas : pour des rénovations basiques, pour des travaux énergétiques, et pour de gros travaux.
Les rénovations basiques
- La réfection des peintures peut coûter entre 15 et 100 € du mètre carré en fonction du type de peinture.
- Prévoyez entre 15 et 250 € du mètre carré pour repeindre les plafonds en fonction de la qualité du revêtement.
- La réfection des sols est facturée entre 20 et 100 € du mètre carré.
Les travaux d’amélioration énergétique
- La rénovation des fenêtres coûte entre 300 et 800 € par pièce, en fonction du type et de la qualité de l’isolation (double ou triple vitrage).
- La rénovation de l’isolation thermique coûte entre 25 et 90 € du mètre carré.
- Pour la modification du système de chauffage, prévoyez entre 1500 et 5000 €, contre 500 et 2500 € pour le système de production d’eau chaude.
Les gros travaux
- Il faut prévoir entre 1000 et 5000 € pour la réfection d’une cuisine. Le prix repose sur la superficie de la pièce, la qualité des matériaux et des équipements choisis.
- Il en est de même pour la salle de bain : entre 800 à 5000 € en tout.
- Le prix au mètre carré pour la refonte de l’installation électrique va de 50 à 100 € pour remettre aux normes. Une rénovation complète coûte entre 5000 et 7000 €.
- La rénovation de la plomberie peut aller de 800 à 2000 €, en fonction du travail à effectuer.
La moyenne des prix pour une rénovation
Comme les prix au mètre carré d’une rénovation à Plougastel-Daoulas reposent entièrement sur la nature des travaux à mener et la qualité des matériaux utilisés, il n’est pas évident de déterminer le coût global. La différence peut être énorme suivant que vous décidez de réaliser les travaux seuls et de vous procurer des matériaux en gros, ou de recourir aux services de spécialistes en la matière et de miser sur des matériaux haut de gamme.
Cependant, on peut établir les moyennes suivantes :
- Une rénovation légère coûte entre 220 et 380 € du mètre carré.
- Une rénovation complète est facturée entre 450 à 980 € du mètre carré.
- Le prix au mètre carré d’une rénovation à Plougastel-Daoulas pour de gros travaux de réhabilitation coûte autour de 1000 € du mètre carré.
Les travaux de rénovation sont-ils nécessaires pour vendre ?
Cela dépend des travaux que vous projetez d’entreprendre. Dans la mesure où le coût de ces derniers reste raisonnable, et particulièrement s’ils vous permettent de vendre plus rapidement, ces travaux peuvent s’avérer très intéressants.
Notez que ces travaux n’ont aucune influence sur le prix au mètre carré du bien immobilier sur le marché. Ce dernier est établi sur la base d’une valeur moyenne qui ne prend pas en compte les spécificités des habitations. Ce prix s’appuie sur la localisation et la surface du bien. Après rénovations, c’est surtout la valeur marchande du logement qui est affectée.
Pour éviter de se lancer dans des travaux qui peuvent impacter votre gain, il est vivement conseillé de vous faire épauler par un agent immobilier. Ce professionnel est capable de vous guider dans votre projet en se basant sur sa connaissance du marché immobilier local. Il peut aussi vous donner de précieux conseils au sujet de vos travaux !
