Pour fixer le bon prix de vente, vous devez absolument réaliser une estimation de la valeur de votre logement. Il est crucial de mener à bien cette étape pour éviter de proposer un prix trop haut ou trop bas par rapport au marché. Fixer le bon prix vous permet de trouver un acquéreur plus rapidement. Mais connaissez-vous le coût d’une estimation immobilière à Plougastel-Daoulas ? Tout dépend du professionnel qui s’occupe de votre évaluation…
Le coût d’une estimation immobilière à Plougastel-Daoulas si vous sollicitez un agent immobilier
Rappelez-vous que vous pouvez faire estimer votre logement par différents professionnels. Vous pouvez choisir entre l’agent immobilier, le notaire ou l’expert foncier.
Si vous vous tournez vers un agent immobilier, le coût d’une estimation immobilière est généralement nul. En effet, le service est souvent proposé gratuitement.
Les agences immobilières estiment les logements gratuitement, car c’est un moyen pour ces dernières de prouver leur savoir-faire et leur professionnalisme. Autrement dit, lorsque vous êtes satisfaits du travail d’estimation d’une structure, et qu’elle vous aide à déterminer le bon prix de vente, vous êtes susceptibles de lui confier votre cession.
Cependant, il faut savoir que le fonctionnement des agences peut être différent. Dans le cas où vous désirez confier votre estimation à un professionnel, vous pouvez faire face à trois cas de figure :
- Une évaluation proposée gratuitement sans condition : vous avez le droit de solliciter une autre agence ou de tenter de conclure la transaction par vos propres moyens,
- L’agence impose un coût pour l’estimation immobilière à Plougastel-Daoulas,
- L’agence offre le service gratuitement mais sous conditions : vous devez vous engager à signer un mandat de vente avec l’agence ciblée.
Le coût peut alors être variable dans le cas où l’estimation par une agence est payante. Les agences peuvent fixer librement leurs frais d’estimation.
Et si vous passez par un notaire ou par un expert foncier ?
Dans le cas où vous confiez l’estimation de votre logement à un expert ou un notaire, vous devez mettre la main au portefeuille même si le résultat ne convient pas à vos attentes. Et cela est valable que vous sollicitez une simple estimation ou une expertise (voir la différence ici).
Ainsi, le coût d’une estimation immobilière à Plougastel-Daoulas repose sur plusieurs critères, dont :
- La nature du travail à effectuer,
- Le type de logement,
- La taille du bien,
- La région,
- La durée nécessaire pour réaliser les études,
- La responsabilité engagée par l’expert.
La rémunération des agences d’expertise peut aussi être différente. Si certaines proposent un tarif fixe, d’autres imposent un tarif en fonction du type de logement ou de la surface, ou encore un taux horaire. Pour l’évaluation de ce coût d’une estimation immobilière à Plougastel-Daoulas, il faut donc passer par une demande de devis afin de dénicher l’offre la plus avantageuse.
Même si cette opération est coûteuse, le travail d’un expert reste crucial car le professionnel s’engage. Le rapport d’expertise fait office de référence face aux tribunaux et à l’administration fiscale.
Le coût de l’estimation dépend du professionnel qui s’en charge
En somme, le coût d’une estimation immobilière à Plougastel-Daoulas varie en fonction des cas et du professionnel sollicité. Pour faire le bon choix, vous devez vous appuyer sur la nature de votre projet. Pour une simple cession, l’estimation par un agent immobilier suffit ; quant à l’expertise, elle n’est indispensable que dans des situations spécifiques relatives à la fiscalité ou pour l’évaluation de votre patrimoine immobilier.
Gardez en tête que l’estimation ne vous engage pas. Vous êtes en droit de ne pas considérer les recommandations fournies dans l’avis de valeur et vous pouvez être en désaccord avec le résultat. Cependant, sachez qu’une estimation professionnelle reste toujours la manière la plus fiable pour fixer le bon prix de vente.
