Vous avez décidé de proposer votre logement à la vente ? Vous désirez mettre toutes les chances de votre côté pour vendre vite et bien, mais vous manquez de temps ou de connaissances dans le domaine de l’immobilier ? Dans ce cas, la vente immobilière professionnelle à Plougastel-Daoulas est certainement la solution adaptée !
Confier votre vente à une agence immobilière vous assure un travail de qualité ainsi qu’un suivi régulier de votre projet. Voici 5 avantages que vous aurez à faire appel à un professionnel pour prendre en charge votre transaction.
1. Votre vente immobilière professionnelle à Plougastel-Daoulas bénéficie d’une bonne estimation de base
Grâce aux différents outils proposés sur internet, il vous est possible d’estimer votre bien immobilier par vos propres moyens. Cependant, sachez que vous n’obtiendrez qu’une valeur approximative, en raison de données comparatives peu précises.
L’avantage d’une vente immobilière professionnelle à Plougastel-Daoulas, c’est que l’agent immobilier vous propose une estimation en bonne et due forme de votre bien, en accord avec l’évolution du marché immobilier local. Cette estimation s’appuie sur plusieurs socles :
- Une connaissance parfaite du marché immobilier local (types de biens disponibles, évolution des prix, valeurs géographiques, concurrence…) ;
- Une solide expérience forgée en prenant en charge les transactions des acheteurs et vendeurs de la même zone géographique ;
- Une grande connaissance des atouts des logements (et des défauts qui peuvent être facilement corrigés) ;
- Une utilisation pertinente d’outils comparatifs précis, permettant d’évaluer un bien au regard des autres propriétés similaires dans la même zone.
Grâce à lavente immobilière professionnelle à Plougastel-Daoulas, vous bénéficiez d’une estimation précise, pointue et rigoureuse. Le professionnel connaît la valeur des différents biens sur le marché, il est donc capable de vous proposer une fourchette de prix aussi proche que possible de la réalité (comprendre : des capacités financières des acquéreurs à un instant T). Ce professionnalisme, vous ne le trouverez sur aucun site Internet !
2. Votre annonce immobilière jouit d’un véritable plan marketing
Il est certes important de bien rédiger son annonce immobilière. Mais même la meilleure annonce du monde ne produira aucun effet si elle n’est pas diffusée au plus grand nombre, par le biais des canaux les plus efficaces.
Dans un processus de vente immobilière professionnelle à Plougastel-Daoulas, votre annonce bénéficie d’un véritable plan marketing. Le but : atteindre le plus d’acheteurs possible. Pour cela, l’agence en charge de votre projet s’organise de différentes façons :
- Publication sur des portails web dédiés aux professionnels, proposant des options de ciblage que les plateformes grand public n’ont pas ;
- Recherche dans la base de données de l’agence les candidats susceptibles d’être intéressés par votre bien immobilier ;
- Utilisation d’outils innovants capables de mettre en avant votre bien de façon efficace, comme le drone, la vidéo 360° ou encore la mise en place d’un Espace propriétaire ;
- Mise en avant de l’ensemble des caractéristiques et des points forts de votre logement, afin d’interpeller des acheteurs ciblés en fonction du type de bien proposé.
Vous l’aurez compris, la vente immobilière professionnelle à Plougastel-Daoulas permet de disposer de tous les outils nécessaires pour mettre en avant votre annonce. Et lui faire gagner en visibilité comme jamais.
3. Vous êtes pris en charge y compris pour la partie administrative de la vente
Réunir l’ensemble des documents obligatoires pour une vente immobilière n’est pas toujours chose aisée. En effet, ceux-ci peuvent être difficiles à dénicher si vous ne les avez plus… Sans parler des diagnostics techniques qui doivent être réalisés par des techniciens agréés.
Dans le cadre d’une vente immobilière professionnelle à Plougastel-Daoulas, vous êtes guidé pas à pas tout au long de cette étape administrative. Votre agent immobilier vous informe quant aux pièces justificatives à insérer dans le dossier (et, le cas échéant, vous aide à les trouver) et vous met en relation avec les artisans capables d’effectuer les diagnostics techniques en toute fiabilité. N’oubliez pas que le DPE devant obligatoirement figurer sur l’annonce, il devra être réalisé en amont de votre projet.
4. Vos visites sont organisées de façon optimale
Pour de nombreux vendeurs, l’organisation des visites est une étape particulièrement compliquée… Et beaucoup finissent pas abandonner par manque de temps ou d’implication ! En cause : le manque de qualification des visiteurs. Quand vous avez fait visiter cent fois votre logement sans que personne ne vous fasse une offre, vous commencez naturellement à désespérer.
La valeur ajoutée d’une vente immobilière professionnelle à Plougastel-Daoulas, c’est l’organisation de visites optimales. Uniquement avec des acheteurs potentiels qualifiés, susceptibles de vous faire une offre – parce qu’ils cherchent précisément ce type de bien, parce qu’ils ont aimé votre annonce, parce qu’ils ont le budget pour, etc. Exit les visiteurs importuns qui viennent juste voir ce qu’il se passe chez vous ! Votre agent immobilier trie vos acheteurs sur le volet avant même qu’ils ne passent le pas de votre porte.
Vous n’avez plus qu’à attendre les différentes offres d’achat afin de les étudier minutieusement.
5. Votre vente est conclue avec toutes les garanties nécessaires
Tout comme l’organisation des visites, la vente immobilière professionnelle à Plougastel-Daoulas assure une prise en charge de la phase (délicate) de négociation. L’agent immobilier ayant l’habitude de traiter avec les acheteurs, il est plus à même de gérer les offres. Heureusement, il ne s’agit là que de conseils : vous aurez toujours le dernier mot quant au prix souhaité.
De plus, en tant que professionnel, votre interlocuteur peut vous conseiller quant à l’ajustement de votre prix de vente. Histoire de ne pas décourager les acheteurs potentiels, et à l’inverse de ne pas perdre de l’argent dans la transaction. Il s’agit de trouver le prix qui correspond le mieux au marché. Si vous avez vu trop grand et que les offres formulées par les acheteurs sont très en-deçà, c’est le rôle du professionnel que de tirer la sonnette d’alarme.
Enfin, une vente immobilière professionnelle à Plougastel-Daoulas permet d’obtenir toutes les garanties nécessaires au moment de la signature du compromis de vente devant le notaire (vérification du plan de financement de l’acheteur…). L’agence se charge de tout, vous n’aurez qu’à signer et conclure la transaction.
Comme vous pouvez le constater, la vente immobilière professionnelle à Plougastel-Daoulas offre de nombreux avantages. Cependant, vous pouvez très bien décider de vendre votre logement de particulier à particulier si vous avez du temps, du sang-froid et des connaissances en matière d’immobilier.
