Parmi la multitude de questions que soulève un projet de vente de logement, celle du choix entre mandat simple et exclusif est certainement l’une des plus importantes. Votre agent immobilier va vous inciter à lui confier le monopole de la mise en vente. Il ne vous sera alors pas possible d’accepter directement une offre d’achat. Ce type de mandat immobilier à Plougastel-Daoulas offre toutefois de très nombreux avantages. Voici ses 4 principaux atouts.
1. Un mandat exclusif pour un agent immobilier plus motivé
Vous savez bien que personne ne travaille gratuitement…
Si vous confiez un mandat immobilier à Plougastel-Daoulas à plusieurs agences, celles-ci savent qu’elles risquent de ne pas percevoir d’honoraires si la transaction est conclue par un tiers.
Au contraire, avec un mandat exclusif, un professionnel sait qu’il est le seul à avoir la mission de vendre votre logement. S’il est efficace dans son travail, il est donc sûr de recevoir une juste rémunération. Cette certitude se traduit par une plus grande motivation de l’agence immobilière.
2. Un interlocuteur unique pour un suivi de transaction simplifié
Avoir affaire à un seul interlocuteur qui suit de A à Z une transaction est l’un des grands atouts du mandat exclusif. Votre agent immobilier sera l’unique personne avec qui vous serez en contact pour toutes les étapes clés de la vente : organisation des visites, présentation d’une offre, négociations…
Avec ce type de mandat immobilier à Plougastel-Daoulas, vous avez donc une grande visibilité sur la cession de votre logement. Il vous sera plus facile de savoir où en est la vente et ce qu’il reste à faire. La gestion des retours suite aux visites est également facilitée et vous permet de réagir vite pour corriger les éventuels défauts de votre habitation.
L’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier est également idéal pour échapper aux pièges qui vous sont tendus. La tentation peut en effet être grande de demander un prix supérieur au marché pour son bien immobilier, ce qui peut ralentir une vente.
3. Un mandat immobilier à Plougastel-Daoulas de type exclusif pour des services plus efficaces
Une vente immobilière n’échappe pas à l’une des règles d’or du commerce : les meilleurs clients bénéficient des offres les plus intéressantes.
Choisir un mandat exclusif pour la cession de votre logement vous permettra de bénéficier de meilleurs services qu’avec un mandat simple.
Vous aurez en particulier accès à des outils marketing plus évolués, comme la publication de votre annonce de vente sur les sites web les plus pertinents. De même, des outils novateurs comme l’espace propriétaire, la visite virtuelle du bien, une vidéo de présentation… Peuvent vous être proposés. Enfin, la qualité des photos de mise en valeur de votre habitation sera bien supérieure.
4. Un mandat exclusif pour vendre plus vite et à bon prix
Le mandat exclusif booste votre transaction immobilière. Avec ce type de mandat immobilier à Plougastel-Daoulas, 77% des transactions sont finalisées dans les 6 mois suivant la signature. La proportion n’est que de 55% pour un mandat simple. Les délais moyens de vente d’un logement sont également réduits : 70 jours contre 110 jours, soit 30% de réduction.
Le mandat a enfin une influence sur le prix de vente d’un logement. Un professionnel fait en effet une estimation très précise d’un bien immobilier, contrairement à un particulier. Ce dernier a donc naturellement tendance à surestimer la valeur de son bien et à en demander un prix supérieur au marché. La cession du logement peut donc traîner et le vendeur,au bout d’un certain temps, revoit à la baisse ses ambitions. Le prix demandé peut alors descendre sous la valeur réelle du bien !
En vous appuyant sur l’expertise d’un professionnel de l’immobilier pour fixer d’emblée un prix cohérent, vous éviterez ces errements. Vous serez alors doublement gagnant en vendant rapidement et à bon prix votre logement.
