Vous avez décidé de mettre votre logement sur le marché et de recourir aux services d’une agence immobilière ? Savez-vous comment choisir votre professionnel de l’immobilier à Plougastel-Daoulas ? Dans ce but, vous devez commencer par connaître les différents métiers qui participent à une transaction immobilière. Voici tout ce qu’il faut savoir à ce sujet !
L’agent immobilier : un professionnel de l’immobilier à Plougastel-Daoulas qui connaît parfaitement le marché local
L’agent immobilier est un professionnel de l’immobilier à Plougastel-Daoulas qui exerce pour une agence. Ce terme désigne précisément celui qui détient la carte professionnelle, une obligation fixée par la loi Hoguet de 1970 pour garantir les compétences de ceux qui désirent se charger des transactions. L’agence doit donc disposer d’une seule carte, avec la mention « T » pour transactions immobilières.
Dans une même structure, un agent immobilier titulaire de la carte travaille avec différents négociateurs immobiliers. Ces derniers exercent sous mandat pour le titulaire.
Ce professionnel vous aide à conclure la transaction rapidement. Ce dernier use de son expérience pour réussir la vente. Il dispose d’une agence physique, une vitrine et des locaux tangibles. L’agent immobilier est capable de mettre en valeur votre logement et publier l’annonce sur divers supports efficaces. Il est également apte à exploiter les outils innovants pour distinguer votre bien des autres vendus au même moment.
Vous avez le choix entre signer un mandat simple ou exclusif avec ce professionnel de l’immobilier à Plougastel-Daoulas, tout en gardant en tête que la seconde option est la plus performante.
Le négociateur ou mandataire immobilier : un indépendant à votre service
Vous pouvez aussi solliciter les services d’un négociateur indépendant, qui travaille pour son propre compte. Cependant, notez que ce dernier ne peut s’occuper des transactions que s’il est mandaté par une agence ou un réseau de mandataires, disposant tous deux d’une carte professionnelle.
Les règles des agences immobilières ne s’appliquent pas pour le négociateur ou le mandataire. Sachez aussi que ces derniers n’ont pas de locaux physiques mais exercent sur le terrain et à leur domicile. Quant à leur rémunération, ils touchent une partie des honoraires empochés par la structure pour laquelle ils travaillent.
Il est possible de signer un mandat simple ou exclusif avec ce professionnel de l’immobilier à Plougastel-Daoulas.
Le notaire immobilier : un pion crucial de la transaction
Bien que le notaire ne soit pas vraiment un professionnel de l’immobilier, il collabore au dénouement du processus de vente. Ce dernier rassemble et vérifie les pièces du dossier de vente. Il valide et garantit aussi la sécurité de la transaction.
Le passage chez le notaire est incontournable lors des dernières phases de votre vente. Cela est valable que vous mettiez votre transaction entre les mains d’un professionnel de l’immobilier ou que vous optiez pour la vente de PAP. L’acte authentique doit absolument être paraphé sous la présence du notaire.
Cependant, sachez que le notaire ne peut pas se charger de votre projet de vente de A à Z, même s’il peut vous porter conseil.
Quel professionnel choisir ?
Dans le cadre d’une vente, quel professionnel de l’immobilier à Plougastel-Daoulas faut-il alors privilégier ? La réponse repose sur la nature du service souhaité.
- Le notaire n’entre en jeu que lorsque vous franchissez les dernières étapes de votre vente.
- Le négociateur immobilier ne garantit pas toujours le succès de la transaction, sauf dans le cas où il travaille pour une agence immobilière.
- Une agence immobilière, quant à elle, vous fait bénéficier de plusieurs avantages à n’importe quel stade de votre cession. Vous êtes certains de mener la transaction à son terme en travaillant avec un agent immobilier expérimenté.
Voilà, vous avez toutes les informations nécessaires pour bien choisir le professionnel de l’immobilier à sélectionner.
