Vous pouvez mener à bien votre projet de vente immobilière seul ou à l’aide d’une agence spécialisée. Bien que le recours à un professionnel nécessite de s’acquitter d’une commission, cette solution est gage d’efficacité pour les vendeurs. En effet, faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’accélérer, mais aussi de sécuriser votre transaction. De fait, vendre par agence offre bien des atouts ! Quels sont-ils ? On fait le point avant votre vente de maison à Plougastel-Daoulas.
Vendre par agence pour réussir son projet immobilier
Voici une idée reçue qui a la vie dure ! Dans un marché immobilier où les acheteurs sont nombreux, il est facile pour un propriétaire de vendre…
Ce lieu commun est particulièrement erroné. La vente d’une maison à Plougastel-Daoulas n’est en rien comparable à la vente d’un vêtement ou d’un meuble ! Pour réussir à vendre un logement, il faut tenir compte du contexte à l’instant T (le marché immobilier) et ne pas oublier une multitude de facteurs souvent sous-estimés, comme les taux de crédit ou les capacités financières des ménages.
En réalité, la vente d’un logement nécessite :
- La fixation d’un prix de vente cohérent par rapport au marché immobilier local. Pour déterminer le bon prix, il est nécessaire d’effectuer une estimation de qualité professionnelle. Seul un agent immobilier peut vous garantir une bonne estimation. Un mauvais prix de vente suffit à mettre en péril votre projet immobilier. Un prix trop fort décourage en effet les acheteurs, allonge les délais de vente et finit par rendre votre habitation moins attractive.
- De s’adresser aux acquéreurs réellement intéressés. Le bien immobilier que vous mettez en vente ne peut pas correspondre à la demande de tous les acheteurs. Vous devez donc vous adresser aux personnes qui recherchent le type de bien que vous proposez et ont un budget suffisant pour le prix demandé. Vendre par agence permet au propriétaire d’accéder à une liste d’acquéreurs qualifiés. L’agent immobilier propose en effet votre logement uniquement à des acheteurs ciblés. Au lieu de faire visiter le logement en vente à des personnes qui viennent « en touriste », vous êtes sûr de n’accueillir que des acquéreurs susceptibles de faire une offre.
- De mettre tout en œuvre pour réussir son projet. En choisissant de vendre par agence, vous bénéficiez de conseils, par exemple sur la présentation du logement. L’objectif d’un professionnel est en effet de vous accompagner pour vendre votre bien immobilier le mieux possible dans les délais voulus. Il n’hésite donc pas à vous conseiller sur le prix à demander, les améliorations à apporter, etc.
Sécuriser votre vente de maison à Plougastel-Daoulas grâce à un professionnel
La vente d’un bien immobilier nécessite de se conformer à la réglementation en vigueur. Or, les lois évoluent régulièrement. Savez-vous par exemple quelles pièces mettre dans le dossier de vente ? Connaissez-vous la procédure à suivre pour donner congé à un locataire avant la vente du bien ? Savez-vous que vous ne pouvez plus modifier le prix de vente une fois l’offre d’achat acceptée ?
Vendre par agence permet d’être certain de connaître et de respecter les obligations légales qui encadrent tout projet immobilier. Les professionnels maîtrisent en effet parfaitement la réglementation et son évolution. Comme l’impose la loi Alur, ils doivent d’ailleurs suivre régulièrement des formations tout au long de leur carrière.
Confier son projet de vente à un professionnel de l’immobilier permet donc de sécuriser la transaction et de la mener à son terme dans les meilleures conditions.
Vendre par agence présente donc de très nombreux avantages. Le taux de ventes réussies est d’ailleurs bien plus élevé chez les professionnels que pour les transactions de particulier à particulier.
Il vous reste donc à choisir le professionnel le plus à même de vous accompagner pour la réussite de votre projet immobilier !
